BEZAUBERNDE VILLA IN DORNBACH 

PREIS: € 4.980.000
WOHNFLÄCHE: ca. 419 m²
Dornbach, gute Lage, Garten und Pool

Objekt Übersicht

Objektnr.: P117
Ort/PLZ: 1170 Wien
Wohnfläche: ca. 419 m2
Grundstücksfläche: 1602 m2
Terrassen: 4
Garage: Ja
Heizung: Zentral

Beschreibung

Diese wunderschöne Jugendstilvilla liegt in Grünruhelage in Hernals. Sie wurde Anfang 20 Jahrhunderts aus edlen Materialien gebaut und im Jahr 2005 renoviert.

Der Innenbereich ist mit äußerst hohem Geschmack reichlich ausgestattet und bietet schöne helle Räumlichkeiten am Morgen, sowie gemütliche zauberhafte Atmosphäre am Abend. Direkt vom Eingang lädt eine repräsentativ geschwungener Treppenaufgang zur oberen Etage, wo es eine Wohnhalle mit einmaliger Lichtdecke gibt. Der Salon mit dem Parkettboden und dem Marmor Kamin hat sehr viel Luft und Sonne und liegt gegenüber der Halle.

Alle Zimmer sind bis zum kleinsten Detail designed und wirken sehr beeindruckend. Im Wellness Bereich des Poolhauses können Sie sich erholen und den schön gepflegten Garten bei einem ruhigen Spaziergang genießen.

 

Untergeschoss: Gang zur Garage, Technikraum, Weinkeller (ca. 50 m2)

Parterre (ca. 225 m2): Salon mit Wintergarten, Empfangszimmer mit Empfangsraum, Bibliothek mit Mahagonivertäfelung, Esszimmer, Wohnküche mit einer Kochinsel und direktem Ausgang zur sonnige Gartenterrasse, Hauswirtschaftsraum, WC und Bad.

Erster Stock (ca.194 m2): Wohnhalle mit Lichtdecke, 4 weitere Zimmer, eines davon mit eigener Terrasse, Masterbedroom mit schöner halbkreisförmiger Terrasse, begehbare Garderobe und ein großzügiges Badezimmer, Gästeschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und separatem WC

Rohdachboden (ist ca. 200 m2): bietet Ausbaupotenzial auf 2 Ebenen Pool

Es gibt ein beheiztes Außenpool, sowie ein Pool im Gartenhaus (ca.70 m2). Im Gartenhaus befindet sich zusätzlich ein Massage/Ruheraum mit kleiner Küche, ein Dampfbad, WC, Dusche und einem Abstellraum.

 

Lage
Diese Villa ist zentral gelegen und mit guter Infrastruktur versorgt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, zahlreihe Parks, Wiener Wald und andere Erholungsgebiete befinden sich in der Nähe.
Schottentor ist innerhalb von 15 Autominuten und die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 10 und 43 sind in wenige Schritten erreichbar.

 

Extra

• Sehr breiter Parkplatz der Villa wirkt sofort repräsentativ

• Großer Garten ist für Erholung gedacht

• Geziegeltes Barbecue Bereich im Garten

• Maßgefertigte Möbel

• Eine extra Holzhütte für Gartengeräte ist vorhanden

• Stuckdecken

• Beheizter Driveway

Kontakt & Anfrage

Lageplan