EINE GEMÜTLICHE FAMILIEN RESIDENZ ZUM ERWEITERN UND UMBAUEN 

PREIS: € 645.000
GRUNDSTÜCKFLÄCHE: ca.764 m²
Ausgezeichnete Lage, großer Garten

Objekt Übersicht

Objektnr.: P049
Ort/PLZ: 2345 Brunn am Gebirge
Grundstückfläche: ca. 764 m2
Gesamtwohnfäche: ca. 208 m2
Fläche Keller: ca. 79 m2
Parkplatz: Ja
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1930
HWB: F
Gas/Monat: ca. € 156
Strom/Monat: ca. € 41
Wasser, Müll, Grundst.: ca. € 109

Beschreibung

 

Einfach großartig: ruhige entspannte Lage und doch im Zentrum des Geschehens, ca. 20 Minuten bis Wien Mitte, mit Entwicklungspotenzial!

Zum Kauf gelangt ein wunderschönes gemütliches Haus in Brunn am Gebirge. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten (Erd- und Obergeschoss), die durch einen gemeinsamen Hauseingang betreten werden. Durch die südseitige Ausrichtung des Hauses, sind die Räumlichkeiten stets lichtdurchflutet. Die großzügige Terrasse mit idyllischem Blick ins Grüne und der bestechend schöne Garten bieten Raum zur Entspannung.

 

EG: Das Erdgeschoss betritt man über einen geräumigen Vorraum mit einem Einbauschrank. Der zentral gelegene Vorraum führt zum Bad und dem WC, sowie in die geräumige, offen gestaltete Wohnküche. Weiteres, verfügt das Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Über dieses ist auch die Terrasse und der Garten erreichbar.

OG: Das Obergeschoss besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Arbeitszimmer, einer Terrasse, einem Badezimmer und einem WC. Durch das Arbeitszimmer gelangt man ins Schlafzimmer.

Der 79 m2 große Keller ist für diverse Zwecke geeignet.

 

Lage: Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Post, Bäckereien, sowie Ärzte, Banken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Eine optimale Verkehrsanbindung wird in fußläufiger Entfernung garantiert: die schnelle direkte Verbindung zwischen Brunn am Gebirge und Wien ermöglichen einige Buslinien und S-Bahnstation.

Kontakt & Anfrage

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