“GRUNDSTÜCK MIT BODENSCHATZ” IN OBERÖSTERREICH 

PREIS: € 4.000.000
GESAMTFLÄCHE: ca. 52.000 m²
Investition, solide Wertsteigerung

Objekt Übersicht

Objektnr.: G095
Ort/PLZ: 49019 Waldneukirchen
Grundstück: ca. 52.000 m2

Beschreibung

 

Zum Kauf wird das landwirtschaftliche Grundstück mit Schottervorkommen in Waldneukirchen angeboten.

Dieses Grundstück liegt im Bezirk Steyr-Land, und umfasst folgende Grundstücke: 488, 490, 493, 494, 495, 504, 505/1, 505/2, 510/3, 510/4, 510/5, 510/11 und 513. Die Grundfläche betragt 52.000 m2.

 

Lage: Es wird im Osten durch die B140 Steyrtalstraße, im Süden durch den Teufelsbach, im Westen durch die Edlbergerstraße und im Norden durch den Philippbach mit einem kleinen Wald begrenzt.

 

Infrastruktur: Es führt eine Zufahrtsstraße bis an die Grundstücksgrenzen. Ebenso grenzt die Steyrtal Landesstrasse direkt an das Grundstück an. Der nördlich verlaufende Philippbach und der südlich verlaufende Teufelsbach münden beide östlich des Projektgebietes in die Steyr. Die Steyr liegt rund 33-35 m tiefer als das Projektgebiet, was eine Abbautiefe mehr als 30 m ermöglicht. Hier entsteht vermutlich, laut einer geophysikalischen Messung, Grundwasser.

Aufgrund der geophysikalischen Messung erscheint auch ein Abbau tiefer als 30m möglich, wobei hier vermutlich dann Grundwasser ansteht. Das Volumen des Kies-Sand-Körpers wird bei einer Abbautiefe von 25 Höhenmetern mit rund 0,8 bis 1,2 Mio. m³ abgeschätzt.

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass es hier um eine sehr sichere Wertanlage, mit einer soliden Wertsteigerung handelt, die für jeden Anlagezeitraum bestens geeignet ist.

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