Hochelegante kunstvolle Residenz privat oder als Firmensitz

Objekt Übersicht

Objektnr.: PG01
Objektart: Wohnung / Penthaus
PLZ/Ort: 1010 Wien
Schlafzimmer:  3
Wohnfläche: 240 m²
Garage: ja
Klasse HWB:
Zustand: erstbezug
Baujahr: 2018
WC: 4
Badezimmer: 4
Balkon: ja
Eigenschaften: elegant, hochwertig,einzigartig

Hochelegante kunstvolle Residenz privat oder als Firmensitz

Beschreibung des Hauses und der Umgebung

Diese hochelegante und kunstvoll renovierte Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines repräsentativen Altbauhauses.

Das Haus befindet sich in einer ruhiger Lage zwischen Stadtpark und Stephansplatz, nähe U3 und Ringstraße.

Das Wohnhaus wurde errichtet in den Jahren 1903-1904  von dem bekannten Architekten Julius Goldschläger im Stil des Neobarocks mit all seinen typischen Merkmalen.

Im ganzen Haus sind nur 14 Wohnungen (2 Wohnungen pro Etage).

Das Haus ist vollständig saniert, alle technischen Systeme wurden erneuert, die Fassaden, das Eingangsbereich, das Treppenhaus wurden kunstvoll restauriert. Es gibt einen neuen Aufzug, eine Garage und verschiedene Nebenräume.

* Neben einem großen Kellerabteil ist ein Garagenplatz (Hebebühne, 1,80 m Fahrzeughöhe) im Kaufpreis inkludiert.

Detailinformation:

ZIMMER: 6

GARDEROBERAUM ca. 5 m2

EMPFANGSRAUM ca. 23,5 m2

BALKON ca. 2 m2

GARAGE: 1 PP

Die Raumhöhe in den Wohn- und Schlafräumen beträgt über 3 m.

Wohnungsausstattung

Die Wohnung ist modern ausgestattet mit:

  vollständig in die Decke integriertes System zur Klimatisierung der Wohnung (Kühldecken)

  Zu- und Abluftbetrieb der gesamten Wohnung (kontrollierte Lüftung);

– Kontrollsystem für alle elektrischen und technischen Systeme der Wohnung (EIB-System);

– Multimediasysteme zur Steuerung der Audio- und Videoquellen jeder Zone der Wohnung mit versteckter (unsichtbarer) Akustik (einschließlich 2 Heimkinosystemen), die in die Wände und Decken integriert sind, und Fernsteuerung aller Systeme unter Verwendung verschiedener Geräte und Wandpaneele;

  alle notwendigen Kabel für die Stromkabel für Sicherheits- und andere Systeme;

– Fußbodenheizung;

– Vorbereitung für die Installation von Vorhangschienen mit elektrischem Antrieb und zentraler Steuerung;

– alle notwendigen sanitären Leitungen und Installationen;

– 3 offene Kamine (im französischen antiken Stil Anfang des XIX Jahrhunderts)

Die Wohnung wird im angemessenen Stil der Epoche eingerichtet. 80% Umbauarbeiten sind abgeschlossen.

Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. 

Kontakt & Anfrage

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