WOHNEN MIT BLICK IN BADEN 

KAUFPREIS:€ 2.700.000
WOHNFLÄCHE: ca. 290 m²
Luxus Villa in Baden

Objekt Übersicht

Objektnr.:  P021
Objektart:  Villa
PLZ/Ort:  Baden bei Wien
Zimmer:  8
HWB: 58
Klasse HWB: C
fGEE: 1,22
Klasse fGEE: C
Wohnfläche: 290 m²
Grundstücksfläche: 1.470 m²
Zustand:  Luxuriös, gehoben
Baujahr: 2007
WC:  4
Badezimmer:  4
Terrasse:  Ja, ca. 150 m²

Umgeben vom Duft des Föhrenwaldes liegt diese prachtvolle Villa in ruhige Lage in Baden. Mit einem atemberaubenden Blick über wunderschöne Wiesen und der Stadt kann man Natur pur genießen. Durch die Südlage und den großen Bodenfenstern kommt viel Sonnenlicht in die Räume. Im Garten gibt es einen Parkplatz und eine Garage.

Weiteres verfügt die Villa über 3 geräumige Schlafzimmer, jedes hat ein eigenes Bad, und eines davon ist mit begehbarer Garderobe ausgestattet.

UG: Hier befindet sich ein Wellness Bereich mit einem Fitnessraum und Gästebadezimmer plus Dampfdusche. Für Pool, Outdoor-Küche und Sauna liegt ein bewilligter Einreichplan auf.

EG: Die helle Küche mit einem Esszimmer ist durch einen Korridor mit zwei anderen Zimmern verbunden, in einem davon gibt es ein eigenes Badezimmer.

OG: Obergeschoss verfügt über 2 gemütliche Schlafzimmer, einer Garderobe, 2 Bäder und 1 bequemes Gästezimmer. Hier gibt es auch einen freien Zugang auf die Terrasse, die mit den Sonnenbadmöbeln ausgestattet ist.

DG: Auf diesem Stockwerk liegt ein elegantes Penthaus mit Kamin sowie Zugang auf die Terrasse.

Bemerkungswert ist die Entkalkung- und Drücksteigerungsanlage, die gleichzeitig die Benützung sämtlicher Badezimmer ohne Druckverlust ermöglicht. Alle Glasflächen sind mit Sicht- und Lichtschutz ausgestattet, nicht beschattete Glasflächen können mit elektrisch betriebenen Außenlamellen abgedunkelt werden. Sämtliche Böden sind mit Fußbodenheizung ausgelegt.

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