ВАХАУ! ВАХАУ! Лучшее расположение для Вашей резиденции

ЦЕНА: € 1.550.000
ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ: прим. 758 м²
Собственный SPA и Wellness, большой сад, сауна, бассейн

ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ

№ объекта.: большой сад
Расположение: 3641 Aggsbach Markt, Нижняя Австрия
Площадь участка: прим. 4.657 м2
Полезная площадь: прим. 758 м2
Жилая площадь: прим. 498 м2
Комнат: 8
Ванных комнат: 4
Туалетов: 6
Отопление: Подогреваемый пол
HWB: 46 кВч/м²
Класс HWB: B
fGEE: 0.86
Гараж: 2 места
Погреб: Есть
Меблировка: Полностью меблирована

Описание

 

Эта элегантная резиденция объединяет под одной крышей все, что должно быть на вилле мечты: большой сад, площадью 4700 м2, собственный SPA и Wellness, бассейн и просторный винный погреб с зоной дегустации. Все это увенчано великолепным расположением вблизи Дуная. Вилла состоит из 3 этажей общей площадью более 700 м² и впечатляет своим роскошным интерьером и эстетической архитектурой.

При отделке были использованы исключительно высококачественные материалы: мраморные ванные комнаты, ручной работы мебель, изысканные столярные изделия и двери, которые придают помещениям стати. Оформленная с большим вкусом и по последнему слову техники вилла привнесет радость и комфорт в Вашу жизнь.

Уютная юго-западная терраса с выходом к бассейну предлагает отдохнуть и насладиться живописным садом. Вечером, после захода солнца, вы можете перенестись в мир душевного спокойствия и гармонии, побаловав себя водными процедурами в собственном Wellness-центре.

 

Помещения:

Первый этаж встречает представительным входом, приглашая пройти в великолепную гостиную и полностью оборудованную кухню с эксклюзивной изразцовой печью. Также тут расположены две просторные спальни, светлая музыкальная комната и зимний сад. На террасу имеется доступ из кухни и спальни.

На втором этаже находится кабинет с панорамными окнами, открывающими вид на лес и Дунай. Гостевая и детская комнаты оснащены персональными гардеробными и ванной комнатами.

Цокольный этаж располагает оздоровительным оазисом с тренажерным залом, освежающим римским душем, сауной, солярием и Инфракрасной кабиной. В прилегающем винном погребе имеется дегустационная зона и бар, подходящий для приятного вечера в кругу близких и друзей.

 

Дополнительные сведения:

Вилла оборудована современной системой отопления. В зависимости от требований, бассейн, отопление или снабжение горячей водой, осуществляются раздельно с помощью теплового насоса «вода-воздух», в дополнение с солнечной энергией. Также предусмотрен вместительный гараж на 60 м². Расположение: Вилла расположена в сердце живописного региона Вахау, знаменитого своими впечатляющими пейзажами и пешеходными туристическими маршрутами. Этот очаровательный регион в долине Дуная заслуженно считается колыбелью винной культуры, ведь именно здесь произрастают всемирно любимые сорта винограда, так полюбившиеся ценителям.

Вахау, с его бесконечными виноградниками и лесами, является объектом Всемирного Наследия ЮНЕСКО.

Открытые ландшафты и близость к городам Мельк и Шпиц, а также прямое сообщение с Веной делают эту недвижимость особенно привлекательной. В местности имеется множество магазинов и ресторанов, есть также детский сад и начальная школа. Вся инфраструктура находится всего в 8 минутах езды на машине.

КОНТАКТ & ЗАПРОС

РАСПОЛОЖЕНИЕ