НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ РАЗВИТИЯ

ЦЕНА: € 3.500.000
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 971 м²
Коммерческая недвижимость с потенциалом, Вена

ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ

№ объекта.: G017
Расположение: 1140 Вена
Площадь участка: 971 м²
Площадь застройки: 820 м²
Возможная жилая площадь: 1.800 – 2.300 м²

Описание

В 14-м районе Вены предлагается здание под девелопинг.

Участок: 971 м2, имеет площадь застройки 820 м2 и уютный 151 м2 внутренний двор с садом.

По мнению экспертов, в этом районе особенно высокий спрос на земельные участки и недвижимость. В Penzing за предыдущие десятилетия сформировалась стабильная структура собственности, которая основывается на передаче земли по наследству в течение нескольких поколений. Большой спрос на объекты и ограниченное предложение, тенденция к повышению цен на жилье, делают этот объект по-настоящему привлекательным для инвесторов.

План застройки для этого объекта предусматривает строительство класса I, а во дворе предписывает закрытое строительство зданий вплотную друг к другу. Есть возможность увеличить здание до 13,5 м в высоту с уличной стороны и до 4,5 м во дворе. Предназначение здания GBGV соответствует смешанным строительным объектам, т.е. помимо оснащения жилых помещений, некоторые части здания можно использовать в коммерческих целях.

Предварительные оценки специалистов рассматривают возможность достижения жилой площади от 1800 до 2300 м², в случае улучшения/перестройки существующего здания, коммерческая площадь на первом этаже может быть расширена до 320 м², при условии, что предназначение останется неизменным.

Объект идеально подходит для переоснащения в коммерческую собственность (Zinshaus). Подобные дома популярны среди инвесторов, и они традиционно формировали городской пейзаж исторической Вены.

 

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Прекрасное расположение на пересечении многих транспортных маршрутов. Ж/д вокзал Penzing находится всего в 0,1 км от дома.
Линия метро U4 “Hietzing” и “Schönbrunn”
Трамвайная линия 10, 46, 49, 52
Автобусная линия 10А

Рестораны, кафе, аптеки и банки находятся в нескольких минутах ходьбы. Многочисленные парки (Eduard-Gurk-Park, Schönbrunner Schlosspark, Hadikpark и др.) находятся рядом.

КОНТАКТ & ЗАПРОС

РАСПОЛОЖЕНИЕ